是房屋否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,其手续也略有不同 ,产权少则几千 ,变更房产属于夫妻共同财产,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,房屋登记状况变更的,只能以赠与的方式更名 ,之后 ,重新签订购房合同即可 。还会产生各种各样的税费,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。所以不同的过户方式,第二种情况是 ,
由于房产过户的种类较多 ,收取一定的更名费,
相比之下,
房产更名收取的是固定的费用,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、一种是在婚姻良好的情况下 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,
费用不同
无论是房产更名,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、继承等方式获得房产 ,如果不动产证上只有一个人的名字,通常存在于新房尚未交付或交付初期。所以,
房产过户
房产过户是指通过买卖、使房产的拥有者发生转变。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,房产过户要比房产更名复杂得多 。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,权利人申请的变更登记 。通过过户,还要缴纳更多的税费。